Tầng 3, 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh
infotruongminhngoc@gmail.com
Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, nguyên tắc chung là mỗi thửa đất đủ điều kiện chỉ được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường được gọi là Sổ đỏ hoặc Sổ hồng). Vậy có trường hợp nào một mảnh đất nhưng được cấp nhiều sổ đỏ?
Biệt thự là nhà ở riêng lẻ, được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân hoặc trên đất thuê, đất mượn của tổ chức, cá nhân. Vậy trong trường hợp nào khi cải tạo nhà biệt thự thì không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu?
Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, tăng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có. Vậy theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, trong trường hợp không được sự đồng ý của chủ nhà thì có được cải tạo nhà không?
Bỏ UBND cấp huyện thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai do cơ quan nào giải quyết. Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai của UBND được thực hiện như thế nào?
Thực tế thường xuyên xảy ra tình trạng do mâu thuẫn mà hàng xóm không cho trát tường bề ngoài nhà gây thấm dột. Vậy đối với trường hợp hàng xóm không cho trát tường thì việc giải quyết tranh chấp được thực hiện như thế nào?
Thực tế hiện nay, nhiều người hiểu quy định “bỏ công chứng giấy tờ” đồng nghĩa với việc khi mua bán nhà đất cũng không cần công chứng hợp đồng, giao dịch. Vậy cách hiểu này của nhiều người có đúng không?
Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện về đất đai theo mô hình chính quyền 02 cấp được quy định như thế nào?
Hạn mức giao đất và nhận chuyển QSDĐ là gì? Luật Đất đai 2024 quy định về hạn mức giao đất và nhận chuyển QSDĐ nông nghiệp như thế nào?
Phân loại đất theo quy định của pháp luật hiện hành? Cách thức xác định loại đất?