Từ ngày 11/4/2025, đối tượng và mức giảm tiền thuê đất được quy định như thế nào tại Nghị định 87/2025/NĐ-CP? Việc nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất trong thời hạn bao lâu? Các hồ sơ cần chuẩn bị và phương thức nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất là gì?
Hãy cùng Luật Trường Minh Ngọc tìm hiểu về vấn đề này như sau:
Từ ngày 11/4/2025, đối tượng và mức giảm tiền thuê đất được quy định như thế nào tại Nghị định 87/2025/NĐ-CP?
.png)
- Căn cứ Điều 3 Nghị định 87/2025/NĐ-CP, quy định mức giảm 30% tiền thuê đất từ ngày 11/4/2025 được áp dụng cho:
+ Người sử dụng đất đang được Nhà nước cho thuê đất theo Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang có hiệu lực trong năm 2024 dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.
+ Người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người sử dụng đất đang được hưởng ưu đãi theo các quy định khác.
* Mức giảm tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 sau khi trừ các khoản giảm khấu trừ theo quy định.
Lưu ý: Mức giảm này không thực hiện giảm trên số nợ tiền thuê đất nếu người thuê đất còn nợ từ các năm trước năm 2024 và tiền chậm nộp (nếu có).
Việc nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất trong thời hạn bao lâu?
.png)
- Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 87/2025/NĐ-CP, người sử dụng đất nộp hồ sơ đến cơ quan thuế hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế
- Thời hạn nộp hồ sơ: Chậm nhất là ngày 31/7/2025. Quá thời hạn này sẽ không được xem xét giảm.
- Thời điểm nộp hồ sơ để áp dụng mức giảm: Tính từ ngày 11/4/2025 đến hết ngày 31/7/2025. Nếu tổ chức/cá nhân đã nộp đủ tiền thuê đất, cơ quan thuế sẽ thực hiện khấu trừ vào kỳ sau hoặc hoàn trả theo quy định.
- Như vậy người thuê cần thực hiện theo thời hạn nêu trên. Cơ quan có thẩm quyền sẽ có quyết định ban hành giảm tiền thuê đất trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.
Các hồ sơ cần chuẩn bị và phương thức nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất là gì?
- Hồ sơ giảm tiền thuê đất
Tại Điều 4 Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, bao gồm:
- Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 của người sử dụng đất theo mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP (bản chính);
.png)
- Người sử dụng đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định 87/2025/NĐ-CP.
- Phương thức nộp
Người sử dụng đất nộp đơn đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 Nghị định 87/2025/NĐ-CP thông qua một trong các cách sau đây:
- Cách 1: Gửi trực tiếp.
- Cách 2: Gửi qua dịch vụ bưu chính.
- Cách 3: Gửi qua phương thức điện tử.
- Cách 4: Gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Dịch vụ Luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Trường Minh Ngọc
>>> Xem thêm: Hợp tác xã thuê đất để xây dựng trụ sở có phải thực hiện đấu giá, đấu thầu không?
>>> Xem thêm: Người được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm có thể bán quyền thuê đất không?
Trên đây là những chia sẻ của Luật Trường Minh Ngọc về vấn đề “Từ ngày 11/4/2025, mức giảm tiền thuê đất được áp dụng như thế nào?”. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải là ý kiến tư vấn để giải quyết một vụ việc cụ thể. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ cho chúng tôi:
Liên hệ qua Hotline:
- Hotline 1: 093 694 1658 (zalo)
- Hotline 2: 0939 593 486 (zalo)
Liên hệ qua Facebook: Luật sư đất đai giỏi HCM - Luật Trường Minh Ngọc
Liên hệ trực tiếp tại văn phòng: Tầng 3, 68 – 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh
Liên hệ qua email: infotruongminhngoc@gmail.com
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: infotruongminhngoc@gmail.com
