Luật sư đất đai

Cách nhận biết đất có bị hạn chế quyền sử dụng đất hay không bằng sổ đỏ từ ngày 01/8/2024?

Từ ngày 01/8/2024, Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn có hiệu lực thi hành. Trong đó có quy định cụ thể về cách nhận biết đất có bị hạn chế quyền sử dụng đất hay không thông qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Loại đất nào không được chuyển sang đất thổ cư từ ngày 01/8/2024?

Từ ngày 01/8/2024, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành. Trong đó có quy định cụ thể các loại đất không được chuyển sang đất thổ cư cũng như trình tự, thủ tục thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư.

Người chưa đủ 18 tuổi có được sở hữu nhà ở không?

Người chưa đủ 18 tuổi được quy định như thế nào theo pháp luật? Người chưa đủ 18 tuổi có được sở hữu nhà ở không?

Đất không có đường đi thì có được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư không?

Đất không có đường đi không ảnh hưởng đến việc được chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư. Đất không có đường đi vẫn có thể được chuyển đổi lên đất thổ cư nếu đáp ứng các căn cứ theo quy định của pháp luật.

Người khởi kiện tranh chấp đất đai cần phải nộp những khoản phí cơ bản nào?

Các khoản phí về tranh chấp đất đai là nghĩa vụ tài chính mà đương sự phải nộp khi yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp đất đai.

Có phải đăng ký biến động đất đai khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất? Nếu có thì đăng ký biến động đất đai ở đâu?

Có phải đăng ký biến động đất đai khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất? Cá nhân đăng ký biến động đất đai do góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở đâu? Góp vốn bằng quyền sử dụng đất có phải là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất?

Khởi kiện tranh chấp đất đai được thực hiện theo trình tự, thủ tục như thế nào?

Tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp đặc thù phải tiến hành hoà giải tại UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất trước khi khởi kiện. Do đó nhằm bảo vệ tốt nhất quyền lợi của mình người dân cần nắm rõ về điều kiện, hồ sơ cần chuẩn bị cũng như trình tự, thủ tục tiến hành khởi kiện.

Khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh để làm sổ đỏ thì cần xử lý như thế nào?

Thực tế cho thấy rằng việc ký giáp ranh là một vấn đề khá phức tạp và sẽ khó khăn hơn nếu người dân không nắm rõ quy định của pháp luật. Vậy khi gặp phải trường hợp hàng xóm không chịu ký giáp ranh để làm sổ đỏ thì người dân cần xử lý như thế nào?

Hàng xóm không ký giáp ranh thì có được cấp sổ đỏ không?

Thông thường để xác định thửa đất không có tranh chấp khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì cần chữ ký của hộ gia đình, cá nhân giáp ranh. Vậy trong trường hợp các bên có mâu thuẫn nên hàng xóm không ký giáp ranh thì có được cấp sổ đỏ không?

Đất hết thời hạn sử dụng có được thừa kế hay không?

Đất phải còn trong thời hạn sử dụng đất là một trong những điều kiện để thực hiện quyền thừa kế đối với quyền sử dụng đất. Do đó, đất hết hạn sử dụng không đủ điều kiện được thừa kế theo quy định pháp luật.