Luật sư đất đai

Chủ thể nào có thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản?

Thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng trong nền kinh tế quốc dân bởi bất động sản không chỉ là các tài sản có giá trị rất lớn về mặt kinh tế mà còn là loại tài sản có ý nghĩa xã hội sâu sắc. Do vậy, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có quy định các biện pháp cũng như thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản.

Những trường hợp nào phải di dời người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư?

Người sử dụng nhà chung cư là người đang thuê nhà ở theo hợp đồng hoặc theo văn bản bố trí sử dụng hoặc theo các giấy tờ chứng minh việc sử dụng nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật nhà ở hoặc người được quyền thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật về thừa kế. Vậy các trường hợp nào phải di dời người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư?

Đất tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Đất tái định cư là đất mà nhà nước có trách nhiệm cung cấp cho người dân để bồi thường khi bị thu hồi đất với mục đích là giúp người dân có nơi an cư mới, nhanh chóng ổn định cuộc sống trở lại. Vậy đất tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Những lý do quan trọng nên hoàn công nhà ở?

Việc không hoàn công nhà ở sẽ khiến bạn gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình sử dụng. Do đó, hoàn công nhà ở là vấn đề rất quan trọng và cần thiết

Một số trường hợp không được phép xây dựng công trình, nhà ở

Trong lĩnh vực xây dựng, không phải lúc nào cũng được phép tự do tiến hành xây dựng công trình, nhà ở. Một số trường hợp cụ thể bị cấm xây dựng nhằm đảm bảo an toàn và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Vậy những trường hợp nào không được phép xây dựng?

Đất SKT và những điều cần lưu ý

SKT là loại đất chuyên dụng dùng để phục vụ mục đích phát triển kinh doanh tư nhân với nhà nước. Theo đó, đất khu chế xuất SKT cho phép được thi công xây dựng các công trình chuyên nghiệp dùng để sản xuất, phục vụ nhu cầu sản xuất các mặt hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu.

Sang nhượng khách sạn và những vấn đề cần biết

Sang nhượng khách sạn là gì? Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở quy định ra sao? Yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở?

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản thường gặp phải những lỗi nào và mức xử phạt ra sao?

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Vậy cá nhân hành nghề môi giới bất động sản thường gặp phải những lỗi nào và mức xử phạt ra sao?

Quy định xử phạt hành vi cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của người khác ra sao?

Ngày 04/10/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, áp dụng từ ngày 04/10/2024. Trong đó, có quy định về mức xử phạt đối với hành vi cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của người khác.

Trường hợp nào đấu giá quyền sử dụng đất không thành theo Luật Đất đai năm 2024?

Đấu giá quyền sử dụng đất là phương thức phân phối đất đai đặc biệt của Nhà nước, việc Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền tổ chức bán đấu giá công khai các thửa đất thuộc địa giới hành chính của địa phương. Khác với giao đất theo cách thức thông thường, với hình thức đấu giá, các chủ thể có nhu cầu sử dụng đất phải tham gia đấu giá công khai với những người khác và người nào trả giá cao nhất là người được nhận quyền sử dụng đất.