Khi nào chủ đầu tư phải nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho cư dân?

Khi nào thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho cư dân? Thời gian giải quyết cấp sổ hồng chung cư là bao lâu?

Hãy cùng Luật Trường Minh Ngọc tìm hiểu vấn đề này như sau:

Khi nào chủ đầu tư phải nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho cư dân?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 về trách nhiệm cả chủ đầu tư dự án bất động sản:

Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

…

3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Như vậy, thời gian chủ đầu tư phải nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho cư dân là 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho Bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thoả thuận trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Thời gian giải quyết cấp sổ hồng cho chung cư là bao lâu?

Theo quy định tại Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ – CP thì 

- Thời gian cấp giấy chứng nhận lần đầu: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

- Thời gian cấp giấy chứng nhận do nhận chuyển nhượng (đăng ký biến động): Trường hợp chuyển nhượngquyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày làm việc.

Lưu ý: Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục được tăng thêm 10 ngày làm việc.

Dịch vụ Luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Trường Minh Ngọc

>>> Xem thêm: Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có sổ hồng

Trên đây là những chia sẻ của Luật Trường Minh Ngọc về vấn đề Khi nào chủ đầu tư phải nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho cư dân?. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải là ý kiến tư vấn để giải quyết một vụ việc cụ thể. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ cho chúng tôi:

Liên hệ qua Hotline:

- Hotline 1: 093 694 1658 (zalo)

- Hotline 2: 0939 593 486 (zalo)

Liên hệ qua Facebook: Luật sư đất đai giỏi HCM - Luật Trường Minh Ngọc

Liên hệ trực tiếp tại văn phòng: Tầng 3, 68 – 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh

Liên hệ qua email: infotruongminhngoc@gmail.com

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: infotruongminhngoc@gmail.com