Đối tượng được giảm và mức giảm thuế đất phi nông nghiệp như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định giảm thuế đất phi nông nghiệp? Gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng có cần xác nhận của địa phương để được giảm thuế đất phi nông nghiệp không?
Hãy cùng Luật Trường Minh Ngọc tìm hiểu về vấn đề này như sau:
Đối tượng được giảm và mức giảm thuế đất phi nông nghiệp như thế nào?
.png)
- Căn cứ Điều 11 Thông tư 153/2011/TT-BTC, có quy định về việc giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Theo đó, giảm 50% số thuế phải nộp trong các trường hợp sau:
+ Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
+ Đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.
+ Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.
+ Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sỹ không được hưởng trợ cấp hàng tháng.
+ Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế.
- Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên, các đối tượng được giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là các đối tượng quy định tại Khoản 1, 2, 3, 4 Điều 11 Thông tư 153/2011/TT-BTC với mức giảm là 50% số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp.
Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định giảm thuế đất phi nông nghiệp?
.png)
Theo Điều 12 Thông tư 153/2011/TT-BTC, cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm thuế đất phi nông nghiệp được quy định cụ thể như sau:
Thứ nhất, cơ quan thuế trực tiếp quản lý căn cứ vào hồ sơ khai thuế để xác định số tiền thuế đất phi nông nghiệp được giảm và quyết định giảm thuế đất phi nông nghiệp cho người nộp thuế theo kỳ tính thuế.
Thứ hai, một số trường hợp cụ thể thực hiện như sau:
- Trường hợp giảm thuế đất phi nông nghiệp đối với các hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5, Khoản 6 Điều 10 và Khoản 2, Khoản 3 Điều 11 Thông tư 153/2011/TT-BTC thì Chi cục trưởng Chi cục Thuế ban hành quyết định chung căn cứ danh sách đề nghị của UBND cấp xã.
Hàng năm, UBND cấp xã có trách nhiệm rà soát và gửi danh sách các đối tượng được giảm thuế theo quy định để cơ quan thuế thực hiện giảm thuế theo thẩm quyền.
- Trường hợp giảm thuế theo quy định tại Khoản 9 Điều 10 và Khoản 4 Điều 11 Thông tư 153/2011/TT-BTC thì Thủ trưởng Cơ quan Thuế quản lý trực tiếp ban hành quyết định căn cứ đơn đề nghị của người nộp thuế và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất bị thiệt hại.
- Các trường hợp khác, người nộp thuế phải gửi hồ sơ kèm theo các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm thuế đất phi nông nghiệp theo quy định hoặc xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất chịu thuế tới cơ quan thuế trực tiếp quản lý để được giải quyết.
Gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng có cần xác nhận của địa phương để được giảm thuế đất phi nông nghiệp không?
.png)
- Tại Khoản 1 Điều 156 Bộ luật Dân sự năm 2015, sự kiện bất khả kháng được định nghĩa là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.
- Bên cạnh đó, căn cứ Khoản 4 Điều 11 Thông tư 153/2011/TT-BTC, người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế sẽ được giảm 50% số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp. Tuy nhiên, đối với trường hợp này thì người nộp thuế phải có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất bị thiệt hại.
- Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên, khi người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng, đồng thời, giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế thì cần phải có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất bị thiệt hại để được giảm 50% số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp.
Dịch vụ Luật sư tranh tụng của Trường Minh Ngọc
>>> Xem thêm: Các đối tượng được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp
>>> Xem thêm: Thu nhập từ hoạt động kinh doanh cho thuê phòng trọ cần phải đóng các loại thuế, phí nào?
Trên đây là những chia sẻ của Luật Trường Minh Ngọc về vấn đề “Có cần xác nhận của địa phương để được giảm thuế đất phi nông nghiệp khi gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng không?”. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải là ý kiến tư vấn để giải quyết một vụ việc cụ thể. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ cho chúng tôi:
Liên hệ qua Hotline:
- Hotline 1: 093 694 1658 (zalo)
- Hotline 2: 0939 593 486 (zalo)
Liên hệ qua Facebook: Luật Trường Minh Ngọc - Luật sư của bạn
Liên hệ trực tiếp tại văn phòng: Tầng 3, 68 – 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh
Liên hệ qua email: infotruongminhngoc@gmail.com
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: infotruongminhngoc@gmail.com
